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时间:2021-10-05 09:06

  金山网讯 飘窗台宽度达160厘米,个矮手短一点都够不着开窗!主卧室门宽度仅65厘米,长得胖一些都挤不进门!诸如此类的建设工程“奇葩”设计可以休矣。10日,我市召开专项整治部署会议,向建设工程勘察设计变更违规行为“开刀”。下个月起,市住建部门将开展“双随机一公开”检查,定期发布并严肃查处建设工程设计变更的违规行为。

  镇江工程质量监督、施工图审查等部门对去年341个在建住宅单体项目的调查显示,涉及勘察设计变更的项目达7900多项。由于无序、违规变更,导致工程质量安全隐患时有发生,并因此引发涉房投诉。仅市建设工程质监站去年就受理有效投诉1102件,其中牵涉到违规变更的占60%。

  为规范房屋及市政基础设施工程勘察设计变更管理,保证房屋建筑工程质量安全,保障广大业主的利益,市住建部门制定了专项整治方案,重申建设单位是勘察设计质量的“首要责任人”,禁止以“优化设计”等名义降低工程结构安全和使用功能标准。具体有七种情形不可进行设计变更,包括:设计单位未经建设单位书面委托,或建设单位未按相关程序进行变更的;变更后明显降低原设计标准的;变更后变相指定选用建筑材料、建筑构配件和设备等的;虽未违反国家强制性标准,但与业主日常居住习惯明显相悖的等等。

  针对涉及公共利益、公众安全方面,市住建部门特别提出:对已经取得预售许可证的房建工程,确需进行重大设计变更调整的,需征得全体已购房业主的同意。

  在加强行业监督管理方面,此次专项整治亦设置了“刚性”条款。如,施工图审查机构对审查中发现违反工程建设强制性条文或设计变更降低建筑节能、绿色建筑等工程技术标准的项目,将及时移送查处。工程质量监督机构采用“双随机”的方式加强对工程建设现场施工图变更行为的检查,发现未按要求报审的设计变更问题,立即下发局部停工通知并移送查处。 (翟进)